kananvegard的部落格

苗栗通霄通霄精鹽廠外的海岸近日發生令人悲慟的消息，兩隻疑似為母女的保育類糙齒海豚被發現擱淺在岸邊，海包租代管巡人員接獲通報趕抵現場，不料小海豚已無生命跡象，而另一隻母海豚則在海灘上拚命拍打尾巴，努力求生模樣讓人看了相當心疼。海巡單位當下也通報中華鯨豚協會到場救援，大隻母豚經觀察後無大礙，已在昨日清晨由漁民載包租代管到白沙屯外海放生，而死亡的小海豚，遺體已被帶回台灣大學研究。

初期包租代管執行不盡理想，政府為了讓更多房東能加入包租代管計畫，今年內政部將透過租金補貼系統，鼓勵同意房客申請租金補貼的房東，也一起加入包租代管，希望衝高包租代管成效，且內政部擬修法提高租金免稅額增加誘因，並新增免追稅條款。財政部表示，方向上看法與內政部一致，若房東願意加入包租代管行列，適用租稅優惠後，就會按規定進行申報，現階段是希望能消除房東對於追稅的疑慮，鼓勵更多房東參與，破除房東心魔，鼓勵有殼族、多屋族釋出房源的同時不必擔心被翻舊帳，希望為此能提升加入包租代管之誘因，努力實施居住正義，照顧社會弱勢，能讓更多無殼民眾能有個遮風避雨的家。

美國叫車 app 公司 Lyft宣佈，將搶先於美國拉斯維加斯包租代管推出無人自動駕駛載客服務。

Lyft 今（ 2018）年初才與自動駕駛軟體廠商 Aptiv 合作，在 CES （國際消費性電子產品展）展出點對點的自駕服務技術。 Lyft 將在美國拉斯維加斯推出共 30 輛自動駕駛汽車，全部開放一般用戶使用，只要透過 Lyft app 即可叫車。然而，該項服務並非向全市開放，範圍限於交通繁忙的市中心。此外，車上也將隨行一名安全駕駛員，隨時掌握現場情況，乘客也可自行選擇是否使用自駕車輛服務。

高雄市首推''共合社會宅''，讓14戶青年家庭，歡喜入厝！藉由社區營造的創意提案，獲得入住全新公宅的機會，三房兩廳的27坪的電梯大樓住宅，附家具家電，每月租金只要8600元，他們是以瑜珈教學、音樂演奏、老人照顧等提案而獲選成為新住戶，剛住進來的小家庭忙著整理新家，一家人開心極了。

走進共合宅，空間寬敞內部明亮，家具家電一包租代管應俱全，剛搬來的一家人正忙著整理，開心的是這三房兩廳兩衛的電梯大樓住宅，一個月只花8600元就能住，原來他們是獲選創意住居計畫的新住戶，高雄市府推出共合社會宅，在鳳山的一棟國宅修繕整修後，提供14戶符合資格的青年家庭入住，而首包租代管要條件呢，就是要貢獻所學。

可惡至極！一名網友在臉書「狗狗走失協尋互助」分享一則棄養寵物的貼文，文章提到一名婦人因為認為飼養的貴賓犬大小便一直教不會，因此想要棄養牠，但毛小孩身上有晶片，這名婦人怕被人拾獲通知她領回，因此就將牠帶至動物醫院，詢問能否將狗身上的晶片挖出包租代管，如果不行就直接安樂死。

據《蘋果日報》報導，台中市政府動物保護防疫處長林儒良表示，該名婦人棄養寵物的行為，已經觸犯動保法第5條不得棄養的規定，依法處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰，處長指出若民眾無法續養寵物，可以透過動物之家找到新包租代管飼主，若還是找不到，應送往動物之家，辦理停止畜養，並依規定繳費。

這週就是中秋連假，不少民眾都會在連假期間團圓烤肉同歡，台北市水利處今年共包租代管開放包含延平、華中、道南等19處河濱公園供民眾烤肉，若非這19處開放區域，經勸阻不改善恐遭開罰2400元罰緩。

台北市水利處表示，今年開放19個地點供民眾烤肉，其中7處為平時開放場地、12處為中秋節新增地點，12處新增烤肉地點開放時間為9月21日下午5點至9包租代管月24晚間12點。民眾若擅闖非開放區域烤肉，經勸導而不改善者，將依《公園管理自治條例》，開罰2400元以上罰鍰。

衛福部曾於105年統計，國人10大死因第1名為癌症、第2名為心臟病！心臟病是困擾許多人的疾病，而美國前總統柯林頓，也在施包租代管行心臟繞道手術後，透過歐尼斯醫師（Dr. Ornish）建議的飲食法，保養他的心血管健康。 歐尼斯醫師（Dr. Ornish）是柯林頓的御用醫師，柯林頓常年受心血管疾包租代管病困擾，後因心肌梗塞而一再接受手術治療，其實心臟病是一種慢性病，並無法透過手術來完全治癒，醫生專家認為，必須搭配改善飲食方式才能逆轉！ 經國外研究、醫生專家證實，可逆轉心血管疾病的飲食法，就是歐尼斯飲食法（Ornish Diet），美國前總統柯林頓直到現今，仍透過這種飲食方式來保養心血管健康。

台灣高房價的問題難解，政府只好利用房地合一稅、限制核貸數打擊投機客，此外再透過社會住宅，讓所得較低或弱勢戶，可以能以低於行情價格租到房子。社會住宅政策分成兩種，一種是新建社宅，但是光靠新建社宅房源不夠，因此另一部分採用所謂的「包租代管」方式進行。簡單來說，就是政府透過物業管理公司，向房東承包，再轉租給房客（一定所得以下或弱勢戶），使得有閒置空房的房東可以省去管理物件的時間，而弱勢戶除了有新建社宅外，更多的房源可以申請。「包租」，指的是由業者（物業管理公司）向房東簽訂 3 年的包租約後，以二房東的身份轉租給房客，並直接管理該住宅，房東的責任相對較輕。而「代管」則是由業者協助房東出租給房客，簽租仍是直接向房東簽約，業者管理該住宅，這種方式房東的責任相對較重。

說南院是政治化的犧牲品並不為過，從2003年行政院正式選定嘉義太保為院址開始，就有反對聲浪指出是政治考量；中間歷經兩度競圖、更換建築團隊，一波三折後終於開幕，卻又惹出「12獸首」的中國意象與藝術價值之爭，從潑漆到拆獸首，處處都是政治的影子。

日本資深媒體人野島剛曾指出，全世界沒有一個博物館會因為政黨輪替而改變定位和方向，但故宮南院卻因為政黨輪替而歷經多次包租代管修改延宕，使得正式開館比原訂計畫晚了7年之久。

「獨食」、「獨飲」、「獨影」成為現今單身者必備的能力，但有些尷尬情況總是無法避免。有一份調查顯示，網友票選單身族最厭世包租代管的五個時刻，其中以『參加喜酒』讓單包租代管身者最感到無奈，而不論男女都有的『生理需求』意外上榜，面對種種的孤單時刻，讓單身者好想怒喊「希望有人陪」！

近年政府為保障租客權益與降低租賃糾紛，開始推動《租賃專法》及租約新制等新政，是租屋體系進入專業化、產業化重要的一步，而「包租代管」更是近來積極推動的政策之一，過去傳統包租代管，其實也就是二房東，大部分用低於市場的行情價，把較老舊或廢棄的房子承租下來，經過整理裝修或透過隔間增加坪效後再轉租，出現初始房源越破舊，後期收益反而越高的特殊狀況；不過，最近有業者決定逆向操作，標下較精華的房屋地段來做包租代管服務，而且還是全新屋齡、地段佳的狀況下，反而吸引不少外商高管租客，租金最高甚至可飆高到5萬元，為市場帶來新的藍海商機，在不景氣當中開啟包租代管新市場，不僅解決閒置空屋問題，也讓租客有更多租屋美好體驗。

中國浙江華海製藥公司所生產高血壓治療藥品原料，驚含有動物致癌性，食藥署今天緊急清查，發現台灣竟有6款高血壓藥用到此批中國製原料藥。

中國大陸浙江華海製藥公司所生產高血壓治療藥品原料藥valsartan發現含「N-亞硝基二甲胺」（NDMA）成分，該成分具動物致癌性，對人類資料尚未證明，食藥署今清查台灣所有該成分之製劑品許可證（共71項），食藥署發現其中有6項藥品使用該原料藥，分別為：

今年夏天恐怕是雙溪公園「大王蓮乘坐活動」的最後一年，雙溪公園這個月8日宣布，「2018雙溪公園大王蓮乘坐活動」將於14日起舉辦12個場次，10日開放網路搶票，但近幾年天氣異常炎熱，培育不易，因此乘坐大包租代管王蓮的活動今後恐怕成絕響；不過這項活動也引起包租代管外媒注意，路透社就在IG上分享雙溪大王蓮的美照，吸引不少國外網友的注目。

包租代管房客的申請資格：需年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民，本市設有戶籍，或在本市就學、就業者、家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者，家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅，家庭年所得124萬元且平均每人每月不超過5萬1,331元，符合以上條件之房客得已申請包租代管計畫租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年，免仲介費、代管費，有專業管理公司不用擔心惡房東，且擁有房屋修繕補助、租約公證費補助等保障，且房客加入社會住宅包租代管的好處多多，像是政府會提供租金差額補助及公證費等等，可以減輕租屋負擔，且擁有穩定的居住環境，包租代管即將推動的第三期計畫，相較於過往弱勢族群完全找不到房子的窘境，透過政策的力量，已讓情況有所轉變，期許包租代管計畫能莫忘初衷，政策仍應優先照顧弱勢，讓社會大眾都有機會透過計畫的宣導或實際接觸，認識弱勢者的居住需求與實際生活樣貌。

刑事警察局盤點常見的幾種求職或借貸陷阱，請家長與學生們特別留心，千萬別因為公司不合常理的優渥條件，誤觸打工詐騙陷阱，或因亟需用錢，採取非法借貸或至通訊行辦門號換現金，其中暗藏收取人頭帳戶或人頭包租代管電話的危機，情形嚴重還可能成為詐欺幫助犯、吃上官司，得不償失。

陷阱一：公司謊稱經營國外博弈公司，需大量存摺供玩家結算兌匯，存取金額較大，需求職者兼職提供存簿與提款卡由博弈公司兌換使用，標榜租金10日1萬元，提供銀行帳簿本數越多、薪資越高，不用提供任何證件和印章。新北市1名24歲的劉小姐被此輕鬆兼職工作吸引，提供2本存摺，結果紛紛遭詐騙集團用以收受詐騙款項，被詐民眾報案後，劉小姐不僅2個銀行帳戶皆被列為警示帳戶，其他帳戶一併遭凍結。

年終歲末，企業行善不落人後，昇恆昌免稅商店公司董事長江松樺，27日上午帶領百名志工，前往桃園育幼院及八里安老院，陪伴老人家及小朋友圍爐提前過新年，這是昇恆昌公司連續15年歲末送暖活動，也是連續第5年陪老人家圍爐吃飯，安老院一名奶奶緊緊握者江松樺的手說：「等你好久了。」

昇恆昌表示，江松樺出身嘉義基層農家，對於身處社會邊緣與弱勢的艱苦人向來感同身受，早在40多年前，江松樺就開始每月捐錢，自願擔任愛心會司機載志工關懷弱勢，至今在江董事長主導下，昇恆昌每年舉辦逾500場愛心慈善活動，江松樺最常講包租代管的一句話就是：「助人是最快樂的事！」

旗幟不要隨便亂用！最近有位美國攝影師，日前到台北市萬華區時，赫見一間檳榔攤內，竟然高掛了2面「納粹旗幟」。看到眼前這一幕，讓他想起當年希特勒大屠殺民眾的歷史，事後在個人IG發文，除了感嘆「台灣你總是讓我失望」外，甚至還直言台灣不懂過去歷史發生的事情，還說這樣的動作是「絕對無知」。

這位美國籍攝影師納森(Nathan)6日在IG發文，開頭就直言「台灣你總是讓我失望！」他提到5日在龍山寺附近拍照，到了和平西路三段一間檳榔攤時，看到店內掛著2面納粹旗幟，並非用於佛教的萬字符，當下拍了下來。